Rozdíly mezi bytem a družstevním bytem v ČR

I když v inzerátu naleznete nabídku koupě družstevního bytu, ve skutečnosti si nekupujete byt, ale podíl v družstvu (princip je podobný, jako byste si kupovali podíl ve společnosti). S takovým družstevním podílem je pak spojen pouze nájem družstevního bytu. Pokud tedy kupujete družstevní podíl, nestanete se vlastníky bytu, ale jeho nájemci. Toto může mít význam z hlediska financování koupě stejně jako v okamžiku, kdy se rozhodnete byt dát k užívání jiné osobě - pak se totiž nejedná o nájem (ten už máte vy), ale naopak podnájem a nemůžete tak většinou postupovat bez souhlasu družstva (které zůstává skutečným vlastníkem družstevního bytu).
 

Už ve fázi hledání “hnízdečka” je proto vhodné dávat pozor na to, co je vlastně nabízeno. Pokud se rozhodnete pořídit byt, stanete se vlastníkem a je nezbytné dostatečně prověřit stav bytu nejen z hlediska dejme tomu stavebního, ale i toho, jak je byt zapsán, evidován, aby Vás nic nepřekvapilo. V případě družstevních bytů je samozřejmě také nutné zkontrolovat fyzicky stav družstevního bytu, ale nesmí se zapomenout na stanovy družstva, jehož členem se koupí družstevního podílu stanete.

Ani v jednom případě se nevyplatí kontrolu podcenit, protože “Kdo je připraven, není překvapen!”
#zakon #pozornatemity #pravo #advokat #advokatnikancelar #pravosulevou #byt #druzstevnibyt #zivot #nemovitosti #bydleni #kdojepripravenneniprekvapen